고암동 건물과 누수
옥정 안에서도 고암동은 옥정지구 권역 권역으로 묶어 출동하는 지역입니다. 옥정 센트럴파크 푸르지오(2016년 첫 입주)와 e편한세상 옥정 더 퍼스트(2019년) 등 2016년 이후 입주한 아파트 단지가 중심이고, 옥정호수공원과 중심상업지 상가가 있습니다.
고암동 일대 현장을 보면 입주 7~10년차 단지는 욕실 방수층과 세탁실·주방 급수 연결부 누수가 늘어나고, 바닥 난방관 이음부 누수로 아랫집 천장이 젖는 경우도 생깁니다.
탐지 방법
계량기와 분배기로 급수·난방 계통을 먼저 나누고, 열화상과 청음으로 지점을 좁혀 해체 범위를 줄입니다.
고암동에서 많이 확인하는 누수
수도배관누수계량기부터 세대 안까지, 옥외 매설관까지 급수 배관 누수를 확인합니다.외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.거실누수거실 바닥 얼룩과 들뜬 마루, 아래층 천장 누수의 원인을 찾습니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.
계량기 뒤쪽 배관은 건물 소유자 관리 구간이라 누수가 길어지면 요금 부담이 커집니다. 감면 신청을 위해 누수 확인 자료가 필요한 경우도 있습니다.
상담 전에 알려주세요
고암동에서 전화 주실 때 건물 형태(아파트·빌라·주택·상가)와 몇 층인지, 아래층 피해가 있는지 알려주시면 필요한 장비를 챙겨 갑니다.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
옥정지구 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.